Lewona ist kein Makler, sondern Ihr direkter Käufer Ihrer Wohnung. Lewona ist eine Bausanierung und Bestandshalter zahlreicher Immobilien in der Region Göppingen, Eislingen an der Fils, Esslingen, Nürtingen und Ebersbach an der Fils, sowie Kirchheim an der Teck. Unsere Mission ist modernen Wohnraum für junge Familien hier in der Region zu schaffen.

Wir kaufen Ihre Immobilie und bezahlen Ihnen den aktuellen Marktpreis als Ihr direkter Käufer. Viele Makler versprechen einen hohen Verkaufspreis, nur um einen Maklerauftrag und eine hohe Provision zu erhalten. Die echten Verkaufspreise liegen aber durchschnittlich 20 Prozent unter den versprochenen Preisen wie zahlreiche Studien und historische Daten von tausenden Kaufverträgen im Raum Stuttgart belegen. Mit uns haben Sie immer den besten, aktuellen und fairen Preis.

Die meisten privaten Verkäufer unterschätzen den Aufwand beim Verkauf einer Immobilie in Eigenregie. Unabhängige Untersuchungen zeigen, dass mit einem Aufwand beim Verkauf einer Immobilie an privat von durchschnittlich 83 Stunden zu rechnen ist.

Sparen Sie sich diesen Aufwand und überlassen Sie uns die Arbeit als Ihr erfahrener Immobilienpartner. Wir kümmern uns um jeden notwendigen Schritt inklusive aller Behördengänge, Beschaffung fehlender Unterlagen und Baupläne, aktuellem Energieausweis, Beauftragung des Notars und vieles mehr.

In den meisten Fällen nicht. Zum einen versprechen Makler oft einen hohen Verkaufspreis, um einen exklusiven Vermarktungsauftrag zu erhalten. Dieser Verkaufspreis ist aber unrealistisch und wird niemals erreicht werden. Nach einigen Wochen wird dann der Preis reduziert und der Makler versucht zu einem realistischeren Preis zu verkaufen.

Ein weiterer Grund sind die hohen Maklerkosten für sowohl den Käufer als auch den Verkäufer. Durchschnittlich 21.420 € Maklerprovision fallen beim Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung in Göppingen an. Maker möchten zudem meist eine gereinigte und renovierte Wohnung anbieten, da sich diese einfacher verkaufen lässt. Durchschnittlich 36.780 €* Renovierungskosten machen hierbei nicht nur Ihren Geldbeutel unglücklich, sondern auch die eines privaten Käufers. Die Angaben basieren auf Durchschnittswerten und einer 75 qm Wohnung mit Baujahr 1980 zu einem Verkaufspreis von 300.000 €.

Dabei gibt es eine bessere und einfachere Alternative: verkaufen Sie Ihre Wohnung direkt und sorgenfrei an uns. Als Bausanierung und Immobilienbestandshalter ist unsere Mission modernen Wohnraum für Familien zu schaffen – zu freundlichen und finanzierbaren Preisen. Durch unser eigenes Handwerkerteam und Netzwerk an regionalen Meisterbetrieben können wir günstiger renovieren als private Käufer. Wir kaufen Ihre Wohnung in jedem Zustand und zum bestmöglichen Preis.

Ja. Sie erhalten von uns vollkommen kostenlos und unverbindlich ein Angebot für den Ankauf Ihrer Wohnung oder Ihres Mehrfamilienhauses. Ein persönlicher Ansprechpartner aus unserem Team wird Sie während unserer Zusammenarbeit begleiten und steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und rufen Sie uns an: (07161) 3047640.

Wir zahlen Ihnen den bestmöglichen Preis auf Basis eines externen Gutachtens. Durch den Entfall eines Maklers beim Verkauf direkt an Lewona sparen Sie sich viele Tausend Euro Maklerprovision.

Wir wissen, dass für viele Verkäufer nur der maximale Verkaufspreis zählt. Hierbei wird aber oft übersehen, dass beim Verkaufen über Makler oder an Privatpersonen weitere offene und versteckte Kosten entstehen.

Durch die neue Maklerregelung müssen bei einem Verkauf über Makler sowohl Käufer als auch Verkäufer jeweils zur Hälfte die Maklerprovision tragen. Beispielsweise jeweils 15.000 € bei einer Doppelhaushälfte mit einem Verkaufspreis von 400.000 €. Das sind immerhin stolze 30.000 € Provision. Der Käufer trägt neben dem Kaufpreis und einer möglichen Maklerprovision auch noch die Kosten für Notar und Grundbuchamt, was ingesamt etwa 10 % Kaufnebenkosten darstellt. Mit Lewona haben Sie weder Maklerkosten noch sonstige weitere Kosten.

Laut einer Studie von Immobilienscout24 bringen 71 Prozent der Deutschen höchstens 50.000 € Eigenkapital für den Kauf einer Immobilie mit. Gar kein Eigenkapital haben sogar 22,8 % der Käufer. Damit bestimmen bei so gut wie allen Immobilienkäufen hierzulande die Banken mit ihren immer strenger werdenden gesetzlichen Auflagen, ob der Verkauf letztendlich klappt oder nicht – das heißt ob der Kaufpreis realistisch ist und finanziert werden kann. Meist ist eben ein maximaler Preis durch private Käufer gar nicht realisierbar und der Verkauf platzt spätestens wenn ein Sachverständiger der finanzierenden Bank die Immobilie vor dem Notartermin besichtigt.

Hinzu kommen in fast allen Fällen noch Kosten für die Renovierung, Modernisierung und energetische Maßnahmen. Die Banken betrachten also nicht nur den aktuellen Kaufpreis und den Zustand der Immobilie, sondern auch welche Kosten im Laufe der 15-30 Jahre Finanzierungsdauer auf den Käufer zukommen.

Diese Probleme haben Sie mit Lewona nicht - wir kaufen direkt und ohne Bankfinanzierung. Nach einer Zusage findet schon zwei Wochen später der Notartermin statt und nach gesetzlicher Voraussetzung bekommen Sie sofort ihr Geld von uns überwiesen. Dieser Vorgang wird Zug um Zug vom Notariat überwacht. Ebenfalls entfallen die Kosten für Maklerprovision.

Die korrekte Preiseinschätzung ist nicht nur für private Verkäufer schwierig und bedarf nicht nur einer umfassenden Marktkenntnis sondern auch technischer und baurechtlicher Kenntnisse. Eine Online-Recherche, kostenlose Einwertungen auf Immobilienportalen oder die Erzählungen von Nachbarn und Bekannten ersetzen nicht ein professionelles Gutachten eines Immobilienexperten.

Wir von Lewona verwenden unterschiedliche kostenpflichtige Dienstleister für Gutachten, unsere eigene Objektdatenbank und bauen auf unsere jahrelange Erfahrung mit Immobilien, um den aktuellen Marktpreis exakt für Sie zu berechnen. Ein Haus oder eine Wohnung ist immer höchst individuell in Qualität und Ausstattung und lässt sich somit nicht so einfach vergleichen - selbst wenn die Wohnfläche und das Baujahr identisch sind.

Ja, wir haben uns auf den Ankauf von renovierungsbedürftigen Immobilien spezialisiert. Dies beinhaltet auch Raucherwohnungen, Messiewohnungen, Wohnungen mit veralteter Elektrik oder Sanitär, wenn das Bad schon in die Jahre gekommen ist oder sonstige Renovierungen notwendig sind. Mit unserem eigenen Handwerker-Team und regionalen Partnerfirmen lassen wir die Wohnungen wieder in neuem Glanz erstrahlen. Wir schaffen aus alten, abgewohnten Immobilien wieder ein modernes Zuhause für junge Familien.

Der Vorteil für Sie liegt auf der Hand: Sie sparen sich eine teure Reinigung und Renovierung Ihrer Wohnung und verkaufen Sie in dem Zustand wie sie aktuell ist – "gekauft wie gesehen". In vielen Fällen kaufen wir Ihnen auch die Möbel ab, so dass sie sich nicht nur die Sanierung ersparen, sondern sogar noch die Einrichtung und Küche in gute Hände übergeben.

Ja, wir haben immer wieder Kunden, welche kürzlich geerbte Immobilien an uns verkaufen. Unsere jahrelange Erfahrung mit Häusern, Wohnungen und Mehrfamilienhäusern hilft uns bei einer schnellen und einfachen Abwicklung auch bei Erbfällen. Wir behandeln Ihr Anliegen mit absoluter Diskretion und dem richtigen Feingefühl. Wir organisieren alles von A-Z für Sie und kümmern uns um alle für den Verkauf Ihrer geerbten Wohnung notwendigen Unterlagen inklusive dem Notartermin.

Wir finden auch eine passende Lösung für Sie, wenn es sich um eine Erbengemeinschaft handelt, die eventuell sogar hunderte oder tausende Kilometer entfernt wohnt. In diesen Fällen können wir mit Vollmachten arbeiten oder mit einem Notar am Wohnort der jeweiligen Erben. Selbst Erben im Ausland sind kein Problem und wir koordinieren gerne Termine beim deutschen Konsulat im jeweiligen Land.

Für Sie als Erben oder Erbengemeinschaft ist der Wohnungsverkauf an Lewona auch hier die bequemste und schnellste Lösung. Wir regeln alle Abmeldungen bei Versorgungsbetrieben (Wasser, Strom, Gas) und kümmern uns um die Hausverwaltung. Sollten dringliche Schäden an Ihrer Immobilie zu beheben sein, so können wir auf ein umfangreiches Handwerker-Netzwerk zurückgreifen und schnell für Abhilfe sorgen.
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Wir zahlen umgehend nach Eintreten aller rechtlichen Voraussetzungen das Geld direkt auf Ihr Bankkonto. Der gesamte Verkaufsvorgang wird circa sechs Wochen dauern - von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Geldeingang auf Ihrem Konto.

Da wir keine Bank zum Finanzieren des Verkaufspreises benötigen, ist die gesamte Abwicklung mit Lewona deutlich schneller als ein Verkauf an privat. Damit ist Ihre Urlaubskasse schon in wenigen Wochen prall gefüllt und Ihre langersehnten Wünsche freuen sich darauf erfüllt zu werden. Mit uns erreichen Sie schneller ihr Ziel und übergeben Ihre Immobilie in gute Hände.